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【HOWZOOM】路線価について
カテゴリ:社長ブログ  / 投稿日付:2022/08/05 12:00

物件探し【HOWZOOM】
令和4年分の路線価について
~大阪への期待~

こんにちは!ハウズームの松浦です。

先日(令和4年7月1日に)発表された令和4年分の大阪府内の路線価が発表された資料をもとに、大阪への期待と題してお伝えします。

大阪府内全体では0・1%増で、2年ぶりに増加に転じました。
大阪市内19税務署管内の土地の最高路線価は以下の通りです。

参照元:
大阪国税局報道発表令和4年分の大阪国税局各税務署管内の最高路線価

令和4年分の大阪国税局各税務署管内の最高路線価|国税庁 (nta.go.jp)

税務署名

最高路線価の所在地

最高路線価(万円)

令和4年

令和3年

大阪福島

大阪市福島区福島5丁目(なにわ筋)

1,360

1,360

西

大阪市西区江戸堀1丁目(四つ橋筋)

2,660

2,680

大阪市港区弁天1丁目(中央大通)

600

580

天王寺

大阪市天王寺区悲田院町(谷町筋)

3,360

3,360

浪速

大阪市浪速区難波中2丁目(市道浪速区第9033号線)

1,820

1,900

西淀川

大阪市西淀川区柏里3丁目(JR塚本駅前)

270

270

東成

大阪市東成区東小橋3丁目(府道大阪枚岡奈良線)

550

550

生野

大阪市生野区生野西2丁目(国道25号線)

290

285

大阪市都島区東野田町2丁目(京阪京橋駅前)

1,140

1,140

城東

大阪市城東区森之宮1丁目(中央大通)

540

530

阿倍野

大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目(あべの筋)

3,450

3,620

住吉

大阪市住吉区苅田7丁目(あびこ筋)

450

450

東住吉

大阪市東住吉区駒川5丁目(駒川商店街)

330

330

西成

大阪市西成区花園南1丁目(国道26号線)

380

370

東淀川

大阪市淀川区宮原3丁目(市道歌島豊里線)

1,820

1,860

大阪市北区角田町(御堂筋)

18,960

19,760

大淀

大阪市北区大深町(JR大阪駅北側)

11,600

12,000

大阪市中央区北浜3丁目(御堂筋)

6,240

6,300

大阪市中央区心斎橋筋2丁目(心斎橋筋)

14,160

15,840







































上昇幅が最も大きかったのは、大阪市港区弁天1丁目の「中央大通」で、前年比3・4%増の1平方メートルあたり60万円。

一方、下落幅が最も大きかったのは、大阪市中央区心斎橋筋2丁目の「戎橋ビル前」。前年比10・6%減で、全国でも2年続けて最大、府内で最も路線価が高かったのは、大阪市北区角田町の阪急うめだ本店前で39年連続です。

上表の増減率を円グラフにします。

真ん中の数字は増減率、5%から-30%(最大下落-26.4%)です。
青い線が令和4年分、オレンジ色が令和3年分です。

路線価R4 


木の年輪に見立てると、切込みに見える「南」の下落が目立ちます。まさにショックです。(/ω\)

南税務署管轄の大阪市中央区心斎橋筋2丁目、コロナ禍でインバウンドニーズが蒸発、令和2年以前の水準にまで下降、令和3年分の減少率は-26%と商業地の価格変動が大きい事がわかります。

一方、西成区や港区等、2025年に予定される大阪万博への期待や観光ニーズの回復を見越し徐々に上昇しています。
ますます目が離せないと、国内外から注目される関西、大阪になる事を期待しています。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。


◆HOWZOOM、色々な(HOW)ことに興味(ZOOM)を持ちたい気持ちの表れです。

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株式会社ハウズーム 松浦

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