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【HOWZOOM】のワンルームガイダンス5
カテゴリ:社長ブログ  / 投稿日付:2021/01/16 00:00

物件探し【HOWZOOM】
ワンルームガイダンス5(^^♪


こんにちは、広報担当の松浦です。

◆当社では、「不動産投資」・「資産運用」・「節税」に興味があるけどよく分からない、
という方向けに専門講師が分かりやすく解説するセミナーを開催しています。勉強好きな方、
この機会に一緒に勉強してみませんか?
なお、セミナー当日は、特定の物件やサービス等をお勧めしていませんので、実際にご検討
されている方は、いつでもお気軽にお問合せください。


【HOWZOOM】ワンルームガイダンス5house

【HOWZOOM式】5つのメソッド

これは「ワンルームの入居者(借り手)の視点で物件の利用価値を考察し、
物件選びの目利き力を高めよう」という思いを込め、
HOW(如何に)とZOOM(素早く動く)を連結した造語です。
5つについては順次お伝えします。(^^♪

今回は、

ZOOMⅠ
入居者にとって快適なワンルームライフとは?

     ~ワンルームの形状と間取り~

約1坪(3㎡)の違いが間取りにどう影響するのか見ていきましょう。

例えば17㎡の部屋はこんな感じになります。

zumen1

 

こうして見ると専有面積が20㎡に満たない築年の古くて狭いワンルームも捨てたものではありません。
というのも開口部の間口が三間(約2.7m)というのは今も昔もそんなに変わりません。

 

ワンルームの専有面積が20㎡以上に増えても奥行きが長くなり、玄関から居室への廊下部分が
長くなる間取りになっているケースが多いのです。

zumen2

そうすると形状によっては16㎡と20㎡の専有面積のワンルームを比較しても実際の居室部分の
広さは約6畳程度と殆ど変わらないことがあります。

20㎡以下のワンルーム投資を検討する際には、分譲当時の販売資料や竣工図面を見ながら

専有部の図面を縦横の長さを正確に調べることも大切です。

一般的に専有部の開口部が3間(約2.7m)のワンルームが多いのですが、
中には3.5~4軒(約3.3~3.6m)のスパンがある部屋や3間でも二面採光の間取りだと
20㎡未満でも意外と広く感じる物件もあります。

 

廊下というスペースに対して家賃を払うよりも

✧˖°˖✧限られた空間の中で✧˖°˖✧
クローゼットやシューズボックスが充実 

している方が、断然入居者にとって有難いものです。

 
たかがワンルーム? されどワンルーム!です。(^^♪

 

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

◆HOWZOOM、色々な(HOW)ことに興味(ZOOM)を持ちたい気持ちの表れです。

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次回の対面セミナーは、2月中旬を予定しています。
実際にお目にかかり、より具体的なお話しを是非お聞きください。
セミナーの詳細・ご応募はこちらからどうぞ。
沢山の方にお目に掛かれるのを、楽しみにしております。
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株式会社ハウズーム 松浦

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